【不動産業向け】サジェスト表示対策成功事例とおすすめワード10選

導入事例

サジェスト対策とは

サジェストとは、「キーワード入力補助」とも呼ばれ、検索エンジンにある検索窓に文字を入力した際に、途中まで入力した文字に応じて入力候補ワードが補助として表示されるものです。
この時に表示されるキーワードは、全国のユーザーが過去に検索した履歴をもとにデータベースが構築されていて、最適な入力補助を返します。

サジェスト:suggest
「提案する」「示唆する」という意味。

▲「サジェスト表示」と入力した時に「サーチファンplus」が表示されています
▲「サジェスト表示」と入力した時に「サーチファンplus」が表示されています

全国のユーザーの検索履歴(クエリー)をもとに構築され、信頼性の高い結果が得られるため、
Googleが2011年頃に公開を始めてから様々な検索エンジンで搭載されています。
「サジェスト表示サーチファンplus」というキーワードが3番目に表示されていますが、これも「サジェスト対策」によって表示されているワードです。

サジェスト対策の7つのメリット

  • 1:シンプル
    表示された日だけ課金」なので、効果を実感できずに終了…ということはありません。
  • 2:即効性
    検索エンジンによって異なりますが、Yahoo!JAPANであれば、最短翌日には表示されます。
  • 3:相性
    スマートフォンの普及により、検索時の文字入力がタッチ操作になったため、サジェストが出た時に「これは何だろう?押してみよう」という感覚的なアプローチができます。
  • 4:自然
    2023年10月から「ステマ規制法」が施行され、広告には「広告」と明記しなくてはいけない時代ですが、サジェストはあくまで検索を基に表示されているものなので、自然に「人気のあるワード」と認知させることができます。
  • 5:斬新さ
    驚くことに、サジェストという集客方法があること自体をご存じない方も多いです。SEO対策やリスティング広告を提供している会社は多いですが、サジェスト対策はまだまだ可能性を秘めた第三の集客方法です。
  • 6:安心感
    クリック型広告と違い、ユーザーに何度クリックされても上限額は変わらないので、安心して利用できます。また、SEO対策と異なり、サイトのペナルティ(SEOの順位変動) が起こりません。
  • 7:汎用性
    SEO対策、リスティング広告と異なり、専門的な知識が無くても、すぐに始められます。

お客様の声

実際にサジェストPRをご利用いただいたお客様の声をご紹介します。

古民家専門会社Y様
古民家専門会社Y様

古民家の買取や売却専門の会社を運営しています。

まだまだ住めるような良い物件を所有していましたが、大手不動産会社のサイトが強く、なかなか自分たちのホームページのアクセス数が伸びずに困っていました。

「古民家販売」でサジェストを出してみたところ、すぐに問い合わせの電話が!

「買いたい」人だけでなく「売りたい」人からの問い合わせも増え、一石二鳥です(笑)

サチコ
サチコ

素晴らしいホームページをお持ちなのに、サイトが見てもらえていない、

という相談は多く寄せられます。

サジェストPRはそんなお客様にうってつけのサービスです。

不動産経営<br>M様
不動産経営
M様

某有名大学の近くで不動産業を営んでいますが、アパートの空室が目立ってきて、相談しました。

大学名でサジェストを出すという斬新な提案をいただき、すぐに依頼したところ、

みるみるうちに空いていた部屋が埋まっていきました!

時期的なものもあると思うので、サジェストを出す時期も見極める必要がありますね。

サチコ
サチコ

相談いただいたタイミングがちょうどバッチリでした!

時期を逃すと、サジェストPRの効果も薄くなってしまうので、

繁忙期の1ヶ月~2か月前から表示すると効果的です。

不動産仲介業<br>K様
不動産仲介業
K様

不動産や土地をお持ちの方で、「売りたい」「活用したい」という方をターゲットにした集客を、
サジェストPRを使って「不動産査定」と「土地活用」でやってみました。
以前まで新聞の折り込みチラシなどでやっていましたが、新聞を取る方が少なくなるにつれ、問い合わせが減っていて困っていたので、本当に助かりました!
最初は「結構費用が高いな」と思いましたが、最終的に大幅なプラスになっています。

サチコ
サチコ

費用面で心配される方も多いですが、実際にサービスや商品が売れれば、
回収できるものなので、先行投資だと思ってやってみましょう!
「成果報酬型」なので、表示されなければお金はかかりません!

おすすめキーワード

  • 不動産買取/不動産査定/不動産売却
  • 土地活用
  • 管理会社
  • 不動産投資/投資物件
  • アパート経営/アパート探し/アパート売却
  • マンション経営/マンション探し/マンション売却
  • 一戸建て
  • リフォーム
  • 事故物件/心理的瑕疵物件
  • 中古物件/古民家

他広告との比較

「サジェスト対策」「SEO対策」「リスティング広告」で比較してみましょう。「サジェスト対策」が、非常に短期間で効果を実感できて、かつ自然なプロモーションができるサービスであることがわかります。

サジェスト対策SEO対策リスティング広告
即効性検索エンジンによりますが、
早いもので翌日には表示
長期的な対策が必要費用をかければすぐに表示できる
課金条件表示された日のみ課金となる
【成果報酬型】
手法や依頼先に依るクリックされた分だけ課金となる【クリック報酬型】
リスク特になし成功する確証はない予算が立てづらい
ブランディング一般ユーザーの検索を基に表示されるため、自然なブランディング表示が上位化されれば、人気のサイトだと認識される【広告】と明記する必要がある以上、警戒される
難易度人気のワードであっても、比較的容易に表示できる大手企業に勝つのは難しい人気のワードだと、クリック単価が高く、予算がかさむ
使い勝手即時停止が出来ない。順位変動があるため、サイトへの誘導が確約できない。長い目で見れば効果的だが、専門性が高く、知識が必要好きなタイミングで、ターゲットを決めての出稿が可能
クリック率サジェスト上位であるほど効果が見込める表示が上位化されれば、安定したクリック率が見込める競合性が高ければ、クリック率は下がる
独自性自然に表示されるため、感覚的にユーザーの興味を掻き立てられる正解が決まっていて、その通りにしないといけない部分が強い一度サイトを訪れたユーザーに対して追客広告など後追いができる

ご依頼までの流れ

サーチファンplusのサービスをご利用いただくには、会員登録が必要です。

①上記リンクより、「サーチファンplus」へアクセス。

オンラインショップ | Searchfan Plus(サーチファンプラス)
Searchfan(サーチファン)が運営するオンラインショップです。サジェストPRや削除、トラフィックSEO、Google口コミ代行などショッピング感覚で対策することができます。

②会員登録がお済みの方は「会員のお客様」からログイン。
 お済みでない方は「はじめてご利用の方」から、必要項目を入力の上「新規登録」をお願いします。
※「本登録手続きのご案内」というメールが届きましたら、記載のURLにアクセスし、会員登録を完了させてください。

③ここからは実際に商品を購入する手順について説明します。
 「サービス一覧」より、ご希望のサービスを選択してください。今回は「サジェストPR」を例に説明いたします。
 ※当サービスは現在「クレジットカード決済」しか対応しておりません。ご了承ください。

④「対策したいワード」(対策ワード)と、「対策したい対象」(検索エンジン)を選択し、「検索」ボタンを押してください。
現在のサジェストが表示されますので、その中からご希望の対策ワードを選んでいただき、「次へ」ボタンを押してください。
※ここでは、対策ワードを「ネット集客」、検索エンジンを「Yahoo!Japan」としています。

⑤「表示させたいワード」(表示ワード)を入力してください。3つまで入力できます。「ネット集客 サーチファン おすすめ」「ネット集客 searchfan 人気」のように、表示ワードを含む形でワード選定し、対策させていただきます。

 また、「対象サイトのURL」を記載いただいた場合は、そちらのサイトが検索結果の一番目に来るようなワードで対策させていただきます。
 ※対象サイトのソースコードに「対策ワード」や「表示ワード」がテキストとして埋め込まれていないと、一番目に表示できない場合がございます。

 入力いただいたら「次へ」ボタンを押してください。

⑥「数量」「成果対象枠」「デバイス」を選択してください。

 「数量」…対策期間を指します。表示された日のみカウントが減ります
 「成果対象枠」…どこに表示されたらカウントとするかを選択できます。検索エンジンによって異なりますが、Yahoo!Japanには「サジェスト」と「虫眼鏡」というように分かれており、どちらかのみを成果対象とするかを選択することができます。
 「デバイス」…PC、スマートフォンのどちらに表示されたらカウントとするかを選択できます。
 ※「成果対象枠」「デバイス」を指定する場合、追加料金が発生します。

■サジェスト:トップページの検索窓に表示される入力補助キーワード

■虫眼鏡:検索結果ページの上部、下部に表示される入力補助キーワード

上段虫眼鏡:ページ上段に表示される虫眼鏡

下段虫眼鏡:ページ下段に表示される虫眼鏡

⑦カート確認画面です。他にも購入したい商品があれば「購入を続ける」ボタンを押してください。
 ログインしている状態であれば、「クーポン利用」「ポイント利用」が可能です。入力の上、「適用」ボタンを押してください。

 表示内容で問題なければ「購入手続きに進む」ボタンを押してください。

⑧注意事項をご確認いただき、同意の上、チェックを入れ、「次へ」ボタンを押してください。
 ※「?」アイコンがあるものは、補足画像がございます。

⑨クレジットカード番号を入力の上、「次へ」ボタンを押してください。
 過去にご購入いただき、同じクレジットカードを使う場合は、「前回のお買い物で利用したクレジットカード」を選択できます。

⑩ご注文内容をご確認いただき、問題が無ければ、「利用規約」と「プライバシーポリシー」をご確認の上、「注文確定」ボタンを押してください。

「ご注文完了」の画面が表示されたら完了です。対策を開始させていただきます。

まとめ

 いかがでしたか?業種によって、対策ワードの選び方や、サジェスト対策を行うのに有効な時期などは異なります。お客様が、「どういったワードで検索するだろうか…?」と考えてみると、最適なキーワードが見つかるかもしれませんね!もちろん、どんなキーワードが良いかわからない、という方は、お問い合わせからのご相談もどしどし受け付けております。

サチコ
サチコ

サーチファンplusで待ってるよ❤

オンラインショップ | Searchfan Plus(サーチファンプラス)
Searchfan(サーチファン)が運営するオンラインショップです。サジェストPRや削除、トラフィックSEO、Google口コミ代行などショッピング感覚で対策することができます。
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